Jistina hypotéky

Jistina hypotéky je dosud nesplacená část vypůjčených peněz bez úroků a dalších nákladů. Každá anuitní splátka obsahuje část určenou na její umoření. Úrok se průběžně počítá z aktuálně dlužné částky, takže s klesající jistinou obvykle klesá i úroková složka splátky a roste podíl určený na splácení samotného dluhu.