Jak se určuje reálná cena nemovitosti
Jak se určuje reálná cena nemovitosti
Dvě podobně velké nemovitosti ve stejné obci mohou mít rozdílnou hodnotu. Rozhoduje přesná poloha, technický stav, dispozice, patro, výtah, orientace, parkování, pozemek, právní stav i kvalita okolí. Význam má také aktuální nabídka a rychlost, s jakou se srovnatelné nemovitosti skutečně prodávají.
Odhad jako podklad pro rozhodnutí
Kvalitní odhad kombinuje data s posouzením konkrétní nemovitosti. Pro prodej je důležité odlišit teoretickou hodnotu od ceny, kterou je trh připraven akceptovat v požadovaném čase. Příliš vysoký start může nabídku poškodit, příliš nízký zase zbytečně připravit vlastníka o část hodnoty.